1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
板橋区
76.3万円/㎡
前年比+5.5%
藤和シティホームズ板橋大山弐番館
東京都板橋区大山東町
東武東上線 / 大山駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
2,905万円
90.2万円/㎡
2,019
2,610
3,201
3,791
AI査定結果
推定相場価格
2,905万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,201万円
81.0万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
藤和シティホームズ板橋大山弐番館
3,280万円（101.9万円/㎡）/ 5階 / 32.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 101.9万円 | 5階 | 32.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/23 | 2,580万円 | 80.1万円 | 5階 | 32.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,780万円 | 86.3万円 | 5階 | 32.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/04/25 | 3,980万円 | 72.1万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/03/19 | 4,200万円 | 76.1万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/09/24 | 3,680万円 | 66.7万円 | 10階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/27 | 4,380万円 | 79.3万円 | 10階 | 55.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤和シティホームズ板橋大山弐番館 板橋区大山東町 | 大山駅5分 | 3,280万円 | 101.9万円 | 32.2㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ライオンズステーションプラザ大山 板橋区大山町 | 大山駅1分 | 2,480万円 | 79.9万円 | 31.03㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | SRC |
| 2020/09/12 | ゼファー大山ファムエール 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 2,980万円 | 81.6万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 朝日クレス・パリオ大山 板橋区大山町 | 大山駅8分 | 3,190万円 | 88.1万円 | 36.19㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/07 | ラフィスタ本蓮沼 板橋区大原町 | 本蓮沼駅10分 | 2,810万円 | 109.2万円 | 25.74㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,880万円 | 82.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/07 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,499万円 | 87.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、板橋区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.9万円）は板橋区の平均と比較して33.6%割高です。
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